2017年廣西健康產業重點投資合作項目
2017年廣西健康產業重點投資合作項目-貴港市港南區木格君子垌客傢圍屋
來源：貴港市旅遊發台南信用貸款推薦展委員會發佈日期：2017-10-26 台南個人信貸試算
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2017年廣西健康高雄個人信貸比較產業重點投資合作項目
貴港市港南區木格君子垌客傢圍屋 項目
項目名稱：貴港市港南區木格君子垌客傢圍屋項目
項目屬地：廣西貴港市港南區
項目建設地點：港南區木格鎮
項目類別、所屬產業：健康旅遊類
項目概述：君子垌建設定位為 民俗生態文化旅遊區 ，主打客傢牌，將 木格三寶 即君子垌客傢圍屋群、木格白玉蔗、木格草席，捆綁宣傳，形成瞭遊客傢圍屋、觀白玉蔗海、吃塘魚土雞、摘山邊瓜果、織客傢草席、感受客傢風情的特色鄉村旅遊景區，從而形成區別於其它地方的地方客傢特色。建設兩個客傢民俗特色三孔牌樓：一是在木格鎮公路入境處，一個是在君子垌路口入口，並設立一個接待辦公室,配備若幹導遊、三輛電動遊纜車。打造一條特色觀光路：即從入境木格鎮公裡沿線至君子垌沿路建設一條白玉蔗、草席種植觀光帶。建設一條民俗特色街：主要是在君子垌圍屋入路口沿路至雲垌村委段東則建設民俗街，有停車場、飲食小吃、旅遊記念品、旅館等服務內容。發展一條環田垌山脈特色種植業：沿君子垌南面的犁頭山、龍脊山、花山至繞谷片的三叉山上種植各種果樹、發展環山土雞養殖場，形成 君子垌土雞 品牌，吸引遊客。打通一條環田垌遊纜路：即將君子垌圍屋群19座圍屋打通串聯起來，形成遊纜線，具體是從君子垌路口直入先到達舊時具有 小香港 之稱的坡坪。重現一條環繞觀光河：1、武思江水渠, 繞君子垌山脈的目前正常流漟。2、長江淠：從南端的花山起流經雲龍圍、桅桿城、達記城再向北流去；3、石礪江:從南經鄧氏各圍屋城前經雲垌中心小學流並入長江淠向北流去。建議將後兩條河重新挖拓到1.5米深、寬5米，全程約2.5公裡，河邊種柳村，河中可供遊人劃小筏，再在原河邊舊址重建原兩個水磨房。4、修繕大瀝河以及大瀝河與石礪江相連的支河。
改建三座橋：將田垌內三座舊土橋為帶有特色的石孔橋，並在河邊原址重建兩座水磨房。修繕一批水塘：田垌中眾多的水塘及各座客傢圍屋前的月牙塘，建成休閑垂釣魚塘。主要在恢復面積、清淤泥、砌塘埂、種花樹等。保護或重種一批老樹、榕樹：從旅遊角度圍建同記城後的風水林、許願林。建設一個 貴港客傢博物館 ：地址選在桅桿城，收集貴港客傢特色的民俗用品、歷史文物、文史資料以及舂米、織草席、石磨、舊農具等到集中展示。在坡坪舊址建設一個抗日勛章黎傑材等民族的古像,以及傑出人物群事跡的石碑林。保護好各座圍屋城內眾多的土改、文革等時期的革命標語。建設一片君子垌生態田垌：主要是在圍屋前後的田垌種植規模成片的特色農業產品，比如說瓜果蔗菜等。修繕一批重點圍屋：如桅桿城大客廳、暢記城的大客廳（四野俱樂部）、各主要城座炮樓及圍墻的走馬柵架、土槍、土炮、大夫第等各圍屋城的各種牌匾、眾多的楹聯等。保護並傳承一批非物質文化遺產：在非物質文化方面要重新組織、規范好每年的客傢上燈民俗活動儀式、婚嫁活動儀式，組建一支民間舞獅隊、山歌隊，搜集編撰文史資料和旅遊資料，力爭展現出每一座城的內涵。改善和提升各種客傢風味小吃、食品、米酒等加工廠房形象和加工品質等。建設一座 大雄寶殿 ：根椐君子垌人傑地靈、久負盛名的特點，將社公升格成為一座寶殿，供遊客與村民進香許願，同時改良君子垌原有的道公活動。
項目規劃范圍為貴港市港南區木格鎮雲垌村的君子垌一帶的縣道X339和木格至大嶺鄉道之間的東起紅珠山、西至雲龍村西部山體第一重山脊的一個范圍，總面積400平方公裡。
項目總投資、擬引進資金額：總投資額1.4676億元人民幣，擬引進1.4億元人民幣。
項目經濟效益分析：項目總投資14676萬元，近期（2016-2020年）內，商業和地產利潤可達1億元，旅遊一般經營的總利潤約9300萬元，結合考慮行業基準收益率、銀行利率、價格波動等因素，測算項目區含建設期的靜態投資回收期為5年，即規劃期限內基本能收回投資成本。
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項目已具備條件及進展情況：已完成土地調規工作，《貴港市君子垌客傢圍屋群鄉村旅遊區概念性規劃》已編制。
產業背景及優勢：港南區交通區位優勢明顯，黎湛鐵路復線和國道324線、南寧至廣州高速公路貫穿全境，黃金水道西江流經區內4個鄉鎮，常年可通行千噸級貨輪，直達粵港澳地區，是廣西重要的交通樞紐和大西南物資出口的重要通道。君子垌距離南廣高速出口僅8km，距離在建的貴港至北海高速木梓出口僅7km，交通區位優越。
項目區位於港南區木格鎮雲垌村，區域內有池塘、水庫、山澗泉水，農業生產及旅遊活動用水可以滿足。該區域地下水資源豐富，地表往下26-28m左右就有豐富的地下水，可以滿足項目區開展休閑旅遊供水要求。附近有高壓線路經過，添置變壓器即可滿足整個項目區的供電要求。
客傢文化、君子垌客傢圍屋群、木格彩燈、竹夫人、龍鳳麒麟舞、客傢山歌、木格草席、白玉蔗等是該項目的特色旅遊資源。
產業概況：目前該項目尚無業主。目前，港南區乃至貴港市范圍還沒有以古鎮遊覽、農事體驗等為主的大型鄉村旅遊區。港南區擁有眾多的古跡資源可供開發，區政府高度重視古跡資源開發工作，正在大力開展招商引資工作。
上下遊產業情況：項目上遊產業主要以當地特產銷售為主，下遊產業主要以訪古瀏覽、農事體驗、旅遊產品銷售等為主。
產業政策、優惠政策：《國務院關於加快發展旅遊業的意見》（國發[2009]41號）；《廣西區黨委、區政府關於加快旅遊業跨越發展的決定》（桂發〔2013〕9號）；《廣西區政府關於印發加快旅遊業跨越發展若幹政策的通知》（桂政發〔2013〕35號）；《貴港市委、市政府關於加快旅遊業跨越發展的決定》（貴發〔2014〕7號）；中國人民銀行等七部門《關於金融支持旅遊業加快發展的若幹意見》（銀發[2012]32號）；中國人民銀行南寧中心支行等六部門《關於印發金融支持廣西旅遊業發展實施方案的通知》。
項目合作單位：港南區文化體育和新聞出版局
合作方式：合資、獨資均可。
聯系方式：港南區文化體育和新聞出版局
聯系人：楊聯偉 聯系電話：0775-4332613
郵箱地址:gnwt2613@163.台南信貸利率試算表excelcom
聯系地址：港南區行政中心綜合樓209室 郵編：537121
項目有效期：2016年 2020年
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